Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in sehr attraktiver Lage von Kaprun zum Verkauf.
Lage: Die Immobilie befindet sich ca.500m Luftlinie außerhalb dem Ortskern von Kaprun.
An der Nordseite des Gebäudes sieht man neben dem Zeller Becken, das Steinerne Meer in Saalfelden und auch die Burg Kaprun.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben (Buslinie).
Die nähere Umgebung des Objektes ist zum überwiegenden Teil mit ein-zweigeschossigen Einfamilienhäusern bebaut.
Zur Lagebeurteilung gilt es allgemein festzuhalten, dass es sich um eine gute Wohnlage handelt.
Das Grundstück 609m² weist eine rechteckige Form auf und befindet sich im "erweiterten Wohngebiet "
Aufteilung:
Die Liegenschaft besteht aus einem Untergeschoß, dem Erdgeschoß, sowie einem ausgebauten Dachgeschoß.
UNTERGESCHOSS:
Vorraum / Diele mit Kaminofen
Küche
1 separater Aufenthaltsraum mit WC
1 Doppelzimmer mit Dusche
ERDGESCHOSS:
49,40m² Aufenthaltsraum / Frühstücksraum mit Ausgang in den sonnigen Garten
1 Doppelzimmer
1 Vierbettzimmer mit einem separaten Bad mit Wanne/Dusche und WC
OBERGESCHOSS:
1 Doppelzimmer mit Wanne und WC
1 Vierbettzimmer mit Balkon, Dusche und WC
3 Doppelzimmer mit Balkon, Dusche und WC
1 Einzelzimmer
1 WC separat
Parkplätze sind vorhanden
Eine Skiraum und eine kleine Werkstatt mit eigenem Eingang befinden sich im Erdgeschoß
Details:
Heizung: Ölheizung
Gehbeläge: vorwiegend Parkett und Fliesenbelag
Fenster Wohnungen: Holzfenster mit fach Isolierverglasung
Dachkonstruktion: Dachstuhl in Holzbauweise-Satteldach
Dacheindeckung: Blecheindeckung mit Stehpalz
Geschoßdecken: Massivdecken
Kellermauerwerk:Stahlbeton
aufgehendes Außenmauerwerk: Massiv Mauerwerk HLZ 25cm
Zustand:
Der optische Bauzustand des Gebäudes ist als gut zu bezeichnen.
Die einzelnen Etagen befinden sich in einem guten Zustand.
Sonstiges:
Das Einfamilienahaus ist geeignet als Frühstückspensionmit 10 Betten und eine Betreiberwohnung.
Energieausweis: vorhanden
Besichtigung:
eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
