Modernes buy to let Apartment in sehr zentraler Lage von Kaprun, Wellness, Pool, fantastischer Ausblick
Beschreibung
Genießen Sie Ihren Urlaub in Kaprun und lassen Sie Ihr Investment für Sie arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital.
Der Komplex befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und auch der Skilift mit direkter Verbindung zum Gletscher ist in unmittelbarer Nähe.
Diese gepflegte 86 m² große Wohnung i besticht mit ihrem Alpinen-Charme, ausgestattet mit regionalen Materialien. Auf den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Bergblick, auch zum Maiskogel. Die Einheit ist voll ausgestattet und wird auch so übergeben. Eine Besonderheit ist der Kamin im Wohnbereich, welcher für ein angenehmes Ambiente sorgt.
Die Apartmentanlage verfügt auch über einen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Sauna und Ruhebereich. Ein Skiraum sowie Kellerabteile für die Eigentümer befinden sich auch im Komplex. Für Kulinarische Momente sorgt das Restaurant mit ausgezeichneter Küche, welches sich ebenfalls in der Anlage befindet. Im Winter können Sie Ihr Auto bequem in der Tiefgarage abstellen, denn es sind 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert.
Die Vermietung und Verwaltung dieses Appartments wird von einem Professionellen Betreiber arrangiert, Sie haben einen sorglosen Besitz.
Aufteilung:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer mit Doppelbetten
- Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgarage
Diese Wohnung ist kein Zweitwohnsitz
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
Lage
Die rund 3.000 Einwohner Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihren Dorfcharakter und ihre Heimatverbundenheit aus. In Verbindung mit dem Gletscher bildet Kaprun eine der bedeutendsten Skiregionen Österreichs. Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Kaprun vereint die gesamte Vielfalt der Alpen in einem einzigartigen Naturparadies am Rande des Nationalparks Hohe Tauern. Das ganze Jahr über trifft Aktives für den Sportler & Freizeittypen in Form von Ausflugszielen und Aktivitäten, wie z.B. dem Kitzsteinhorn und Genuss in den Gastronomiebetrieben.
Sonstige Angaben
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
- Bergblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Kamin
- Massiv
- Personenaufzug
- Satteldach
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB 61.21 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 645.000,00 €
- Fläche ca. 86,95 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 645.000,00 € |
Betriebskosten: | 840,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 840,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10372
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 645.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 86,95 m2
- Wohnfläche ca. 86,95 m2
- Balkonfläche ca. 16,95 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB 61.21 kWh/m2a
- Baujahr 2012
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Nadine Fersterer
- Assistentin der Geschäftsführung | zertifizierte Immobilienvermittlerin